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Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

leboncoin
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Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€2,028

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
108 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ain
Ville
Bourg-en-Bresse

Description

Ici et nulle part ailleurs, en plein coeur de l'hyper-centre, découvrez ce superbe appartement de type 4 d'environ 110 m², une véritable perle rare alliant espace, cachet et extérieur au calme. L'appartement offre un séjour spacieux et baigné de lumière de quasi 46 m², sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse, un privilège exceptionnel en centre-ville. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé grâce à de belles cheminées, tandis que la rénovation soignée apporte confort et modernité. Fonctionnel et bien pensé, le bien propose également de nombreux rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, avec faibles charges, ce bien coche toutes les cases pour un projet de vie ou un investissement patrimonial de qualité. Un appartement unique et rare à visiter sans tarder ! Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 147 € et 1 551 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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