Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Le Mans

EXCLUSIVITE 72000 LE MANS MARIETTE Je vous propose de découvrir cet appartement 109 M² de 3 chambres situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de bon standing. Ce bien se distingue par son grand séjour particulièrement lumineux, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique terrasse de 50 M² offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des collèges. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent également ce bien. Libre en Janvier 2027. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités. Budget : 275 600 euros honoraires 15600 euros (6% TTC inclus charge acquéreur), soit 260 000 hors honoraires. DPE C 60 GES C11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438568CHRF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 438568CHRF Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d