Appartement 4 pièces 111 m² à vendre à Périgueux

Appartement T4 d'env. 111m2 avec 3 ch., ascenseur et parking couvert dans secteur prisé sur PERIGUEUX (24000) PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hôpital / Clos Chassaing - Prix : 145.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. *** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE!*** Situé à 3 min des Lycées Laure Gatet, Pablo Picasso et du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T4 à rénover d'env. 111m² Loi Carrez au sein d'une copropriété datant de 1972 et constituée de 20 lots d'habitation. Situé au 4ème et dernier étage (AVEC ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 25m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier/ coin buanderie attenant, un couloir avec placards double, une SDE (rénovée en 2025) , un WC indépendant et 3 grandes chambres d'env. 15m² (dont 1 avec placard). Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux, invitant à la rêverie et à la détente depuis ses balcons. En sus, un parking couvert vient compléter cet ensemble. CHAUFFAGE et ECS: Chaudière individuelle (GAZ) ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) TF 2025: 1588 euros INFORMATIONS OBLIGATOIRES: - Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation - Nombre de lots: 20 lots principaux, 30 lots secondaires - Charges annuelles: 1.663 euros/an, soit env. 138.64 euros/mois Prix : 145.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] ************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ************************************************************************** Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Mandat réf : 447.020 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES : DPE : E (316) ---- GES : E (69) Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1663 euros. Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - . Référence annonce : 447020RTO Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1663 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)