Appartement 4 pièces 113 m² à louer à Lyon

PART-DIEU - Proche toutes commodités, dans immeuble sécurisé, au dernier étage avec ascenseur, BEAU T4 BIS EN DUPLEX traversant Est/Ouest, se composant au 1er niveau d'une entrée avec placard, un séjour avec parquet donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et semi-équipée donnant sur un balcon, une chambre avec parquet, un bureau avec parquet, une salle d'eau avec WC. Au 2e niveau, desservi par un escalier bois et mezzanine, deux chambres avec parquet donnant sur un balcon, une salle de bains avec WC. TRES BELLE VUE- CIMATISATION- SURFACE DE 130 M2 AU SOL- 1 GARAGE DOUBLE en sous-sol (-1) et 1 CAVE. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1.339,11 € HC/ mois Loyer de référence majoré : 1.609,18 € HC/mois complément de loyer : 690,82 € /mois ( belle vue, cuisine aménagée, climatisation, garage double, terrasse, balcons, cave) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 29485 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1463 € TTC dont 338 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 2300 € Montant des charges : 120 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).