Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à La Madeleine

Appartement La Madeleine 3 chambres Appartement de standing -La Madeleine -Terrasse et balcons Sud-Ouest Situé à La Madeleine, dans une résidence de standing construite en 2003, découvrez ce bel appartement lumineux aux prestations de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée, de WC séparés, et d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², offrant un cadre convivial et agréable. Ouverture sur une terrasse avec vue sur la ville de Lille Cuisine à aménager selon votre goût. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, apportant confort et praticité au quotidien. 2 chambres avec accès au le balcon orientation Ouest Atout majeur : l'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 36 m² et de balcons faisant le tour du logement, avec une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Un box en sous sol complète le bien. Cave. Résidence sécurisée. Secteur recherché, proche des commodités et des transports Utilisation d'images virtuelles Prix: 440000 FAI soit 420 000 euros net vendeur Honoraires: 20000 euros à la charge de l'acquéreur Copropriétés de 47 Lots. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436270€ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 2458 euros. Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - . Référence annonce : 436270CDEF Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2458 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).