Appartement 4 pièces 114 m² à louer à Orléans

À LOUER- Appartement de caractère - Centre-ville d'Orléans Situé rue du Bourg Neuf à Orléans, au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 114,04 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes et le charme de l'ancien, au coeur du centre-ville. Description du bien Appartement traversant comprenant : pièce de vie spacieuse, 2 chambres, 1 bureau, cuisine indépendante, salle de bain, WC, nombreux rangements. Parquet, cheminées et hauteur sous plafond participent au cachet de l'appartement. Atouts - Emplacement central recherché - Grande surface rare en centre-ville - Charme de l'ancien Conditions financières : - Loyer : 1050 euros - Provisions de charges : 62 euros ( eau froide, entretien parties communes) - Frais agence : 707.82 euros - Etat des lieux : 342.18 euros - Dépôt de garantie : 1050 euros Contact : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 114 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 364.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 71 € et 128 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F