Appartement de luxe 4 pièces 115 m² à vendre à Nantes

Appartement 4 pièces de 115m2 Idéalement situé dans le très recherché quartier GRASLIN , venez visiter ce charmant appartement haussmannien caractérisé par une splendide hauteur sous plafond de 3m80 agrémenté de moulures. Ce bien d'exception se situe au troisième étage avec ascenseur et interphone dans un immeuble érigé en 1878, Il s'ouvre sur une belle entrée lumineuse menant à un double séjour de 50m2 avec plancher chêne point de hongrie, placards et cheminées en marbre, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend: deux chambres dont une avec dressing et possibilité de créer un espace bureau , placard pouvant être aménagé en dressing, une sde et wc séparé. Egalement un local à vélo ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Date de réalisation des diagnostics énergétiques: 14/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260EUR et 3110EUR A propos de la copropriété : Nombres de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles :5200EUR INCLUS chauffage et eau Prix fai : 467 000EUR ( honoraires de 3.78% à la charge des acquéreurs) Contact : Mme Isabelle TOUTEE ( agent commerciale) / Agence ATP IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] RCS n o [Coordonnées masquées].83.82.09.03 Surface : 115 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).