Appartement de luxe 4 pièces 115 m² à vendre à Nîmes

SeLoger il y a 6 h

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€2,565

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Au 3eme et dernier étage d'un immeuble bourgeois à deux pas des Halles de Nîmes et du centre historique, cet appartement offre 132 m² de surface totale (115,37 m² Carrez). Dès l'entrée, le charme de l'appartement opère : une vaste pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur quis'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau. Un escalier ancien mène à une mezzanine de 11m2 pouvant être fermé afin d'en faire une 3eme chambre pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux et à une salle de bain, ainsi qu'une autre pièce de 9m2 pouvant être une petite chambre. Au dernier niveau, une terrasse de 16m2 perchée sur les toits, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et la Tour Magne. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Côté pratique, tous les établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Nîmes est toute proche, tout comme les axes autoroutiers, des commodités et du marché local. CLASSE ÉNERGIE : D (223) / CLASSE CLIMAT : D (49) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 € et 2300 € abonnement inclus. Contact : Alexandra Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

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