Appartement 4 pièces 116 m² à louer à Marseille

Dans un immeuble ancien situé au 106 rue Dragon 13006, Dans le quartier recherché du 6ème arrondissement, à deux pas de Vauban, cet appartement de type 4 traversant (Nord-Sud) vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée qui donne sur une double réception de plus de 36m2, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est semi ouverte équipée. L'appartement comprend également deux chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC séparés. L'un des grands atouts de cet appartement est la présence d'un garage en supplément du prix (150EUR), un emplacement très recherché dans ce secteur. L'appartement est situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commerces, des transports et des écoles. Surface : 116 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).