Appartement 4 pièces 116 m² à vendre à Lyon

LYON 8EME- Avenue des Frères Lumière- Appartement familial de caractère. A proximité de la Part Dieu et du Parc Blandan Situé sur l'avenue des Frères Lumière, dans un immeuble emblématique à l'architecture originale construit en 1952, découvrez ce bel appartement au 5ème étage, offrant volumes, luminosité et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation du quartier Monplaisir. Dès l'entrée, un spacieux hall distribue les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie de presque 35 m2, orientée ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre un cadre idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La cuisine meublée et équipée indépendante, exposée est, garantit calme et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre principale climatisée, également exposée ouest et baignée de lumière. Un second espace nuit offre deux chambres dont une avec un petit balcon, une salle de bains. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son adresse prisée. Atouts supplémentaires : Cave et chambre de bonne incluses dans le prix. Charges mensuelles : 310 €/ mois comprenant le chauffage (chaudière à pellet) et charges courantes de copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier DEPLANCHE - Agent commercial (RSAC 892 693 698)? [Coordonnées masquées]? [Coordonnées masquées] Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l Surface : 116 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).