Appartement 4 pièces 116 m² à vendre à Lyon

VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE Au calme, à 10mn du coeur Croix-Rousse, au pied du Parc Chazière et à 2 pas du Boulevard et des transports, appartement élégant à rénover, traversant de type T4 de 116m² situé en étage élevé d'une copropriété 60's standing, sécurisée et gardiennée entourée d'un parc de 1.5ha. Ses atouts : luminosité, terrasse de 14m² sans vis-à-vis et vue dégagée unique sur les Monts du Lyonnais, volumes et style vintage, distribution modulable et fort potentiel... Aménagé en T3, sa configuration actuelle intègre hall de réception (15m²) distribuant séjour double de 45m² bien orienté (3ème chambre possible), salle à manger de 11 m² (bureau ou chambre), cuisine équipée avec cellier, espace nuit avec chambre parentale de 22m² (linéaire placards et accès salle d'eau), rangements, cabinet de toilette et WC. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un caveau à vin complètent ce bien. L'acquisition en sus d'une chambre de bonne à rénover de 11m² au 1ér étage (45 000€) et d'un parking extérieur (16 000€) est un vrai plus dans la valorisation du bien. Outre des espaces verts remarquables (accent mis sur valorisation végétation, compost..), la résidence est bien entretenue et en constante réflexion sur des améliorations, elle bénéficie de communs élégants, de 2 ascenseurs, d'un abri vélos. Proximité de l'arrêt TCL Clos Jouve vers centre Croix-Rousse, Hôtel de Ville et Vaise, des quais de Saône, des écoles (Chartreux, Diderot, Trinitaires, St Louis, St Exupéry,Tourette), accès aisé grands axes. Notre avis : chic, calme et verdure, une valeur sûre ! Informations et visite : Marie CLEMARES, agent commercial : #66d