Appartement 4 pièces 119 m² à vendre à Metz

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce très bel appartement T4 de 118,85 m², entièrement rénové, offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de la gare, de l'A31, des commerces, des écoles et du célèbre marché, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en juin 2023 avec des matériaux de qualité : béton ciré Marius Aurenti, cuisine Arthur Bonnet, grande douche à l'italienne, finitions soignées. Il a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et cheminée décorative. Très lumineux, grâce à son exposition sud et sud-ouest dans les pièces de vie, l'appartement se compose de : - une entrée - une buanderie - un double séjour traversant ouvrant sur un balcon filant côté rue - deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième dans le séjour) - une salle de bain - un WC séparé - une cuisine équipée indépendante avec balcon côté cour et petite remise Le bien est complété par une cave. Chauffage individuel au gaz. La copropriété est calme et très bien entretenue, composée de 10 lots d'habitation (propriétaires pour la quasi totalité), avec syndic professionnel et aucune procédure en cours. Informations complémentaires : * Classe énergie : D - GES : D (DPE 03/2026) * Consommation : 211 kWh/m²/an * Dépenses énergétiques 2025 : 2 490 € / an * Charges de copropriété : 1 082 € / an Visites possibles sur rendez-vous. Agence s'abstenir.