Appartement 4 pièces 127 m² à vendre à Lyon

Au coeur du prestigieux 7ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'arrêt de tram T2, un emplacement central, pratique et recherché. Seul appartement sur le palier, d'un immeuble typique à la façade élégante, cet appartement de 127,46 m2 carrez séduit par ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Vous bénéficiez de tout l'étage à vous, un atout devenu exceptionnel en ville. Dans le séjour, plus de 63 m2 d'espace de vie, sublimés par six grandes fenêtres et une hauteur sous plafond généreuse. L'ensemble a été entièrement rénové avec goût, dans un style contemporain aux matériaux de qualité. Le séjour accueille une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit propose une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Une seconde salle de bain avec espace buanderie intégré vient completer ce bien familial. De belles prestations renforcent le charme du lieu : verrière style blanchisserie parisienne, anciennes cheminées, rangements intégrés, exposition Nord-Ouest, ballon d'eau chaude extra-plat dernière génération, chauffage individuel électrique (DPE E). En complément : trois caves incluses, un atout rare sur le secteur. Un bien lumineux, spacieux et singulier, idéal pour les amateurs de grands volumes en plein Lyon 7ème Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds