Appartement 4 pièces 126 m² à vendre à Lyon

DIRECT VENDEUR Appartement spacieux situé dans le charmant quartier des Pentes de la Croix-Rousse, à Lyon 1er arrondissement, entre métros Hôtel de Ville et Croix Paquet. Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble desservi par ascenseur, doté d'une jolie cour intérieure. Avec une surface généreuse de 125,6 m² Carrez (137,2 m² au sol) cet appartement rénové par un architecte en 2019 comprend quatre pièces lumineuses : 2 chambres à coucher dont une master, avec chacune leur salle de bain et sanitaire ; une grande mezzanine facilement aménageable en 3eme chambre ; et une très grande pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte sous une impressionnante hauteur sous plafond de 4,30m ; offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille urbaine. L'ensoleillement orienté plein ouest est facilité par l'absence de vis-à-vis immédiat, et la protection solaire est prévue par des stores extérieurs et volets intérieurs. La rénovation des propriétaires a respecté les éléments historiques de cet immeuble Soufflot du 18ème siècle (plafond à la française, mur en pierre sablé, parquet d'origine, fenêtres en bois de grande hauteur) tout en les mariant avec des fournitures et matériaux de qualité (marbre marquina de Carrare, électroménager allemand et robinetterie italienne) et des touches industrielles rappelant les racines soyeuses des pentes de la Croix Rousse. Une cave complète ce lot. Faibles charges de copropriété. Faibles charges de chauffage (DPE C, très performant pour un immeuble ancien) Opportunité rare, combinant confort et volumes dans un cadre esthétique. Plus de phtographies et visite virtuelle disponibles. Prenez rendez-vous avec nous pour organiser une visite du bien, vente directe vendeur (pas de frais d'agence!) Pas de démarchage.