Appartement 5 pièces 137 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement traversant de 137m² idéalement situé, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et de ses commerces. Au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble d'angle, il bénéficie de vues dégagées et d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent, avec une triple réception de 50 m², exposé sud-ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal. L'appartement comporte actuellement deux chambres, dont une suite parentale (25 m²) avec salle de bains et WC. La seconde chambre (18 m²) dispose également de sa propre salle d'eau. La cuisine indépendante (22 m²), dotée d'un véritable espace dinatoire, constitue un lieu convivial et fonctionnel. Toilettes invités à l'entrée. Le plan est modulable. Une troisième chambre peut être créée aisément, tout en conservant cet espace nuit bien distinct et un vaste double séjour. Une quatrième est possible également en effectuant quelques travaux d'aménagement afin de revenir au plan original. Une cave vient compléter ce bien. Les vélos ont également un emplacement dédié. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un syndic sérieux et réactif. Un gardien est présent à demeure. Les professions libérales sont autorisées. Rare atout dans le quartier, un parking boxé situé au sous-sol peut-être proposé en supplément de l'appartement pour 60 000 euros HAI. DPE : C/179 ; GES : C/24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1870 euros-2590 euros Copropriété de 48 lots , charges annuelles moyennes : 9 020 euros, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. W-02ZVMV Idéalement situé dans une rue très calme et à deux pas de la place Victor Hugo et de l'avenue Foch : à proximité des transports, commerces, restaurants, établissements scolaires. Sectorisation Collège Janson de Sailly. Transports : M° Victor Hugo ( L2), Kleber (L6), Charles de Gaulle - Etoile (L1) - RER C Avenue Foch, RER A Charles de Gaulle - Etoile Bus : 52, 82, 22, 30, 53, 92