Appartement 4 pièces 137 m² à vendre à Neuville-sur-Saône

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Neuville-sur-Saône, à deux pas des commerces, des transports et des quais de Saône, ce superbe appartement rez-de-jardin de 137 m² prend place au sein d'une maison de maître en pierres dorées pleine de charme. Rénové en 2020, l'appartement bénéficie d'un accès indépendant et se compose d'un chaleureux salon avec parquet massif et cheminée, d'une spacieuse cuisine dînatoire ouverte sur le jardin, de deux chambres parentales avec salles d'eau privatives (dont une avec WC), d'un bureau avec rangements sur mesure (troisième chambre possible), d'une buanderie et d'un WC indépendant. Côté extérieur, un somptueux jardin privatif de 1 385 m² avec vue dégagée sur les Monts d'Or, agrémenté de terrasses, d'une cuisine d'été et arrosage automatique. Deux caves et deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Les points forts : - Emplacement recherché - Charme de l'ancien (parquets, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond) - Petite copropriété ( 6 lots), faibles charges - Chaudière individuelle gaz (décembre 2025) - DPE D Transports à proximité : - Bus 70 (direction Part-Dieu) - Bus 40 (direction Bellecour) - Bus 43 (direction Vaise) - Future ligne BHNS vers Part-Dieu - Gare d'Albigny à 15 min à pied (Part-Dieu en 15 mn) Un appartement coup de coeur, alliant authenticité et confort, au sein d'un environnement unique. Surface : 137 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).