Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Villeurbanne

Idéalement situé, en proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement familial de 106 m2 orienté Sud-Ouest. Spacieux et lumineux, il se situe au 6ème étage, d'une résidence de 1968 très bien entretenue et sécurisée au sein d'un bâtiment en retrait de la rue et ceinturé d'espaces verts. Passé l'accueillante entrée et son vestibule et vous profiterez d'une pièce de vie de près de 40 m2 avec cuisine semi-ouverte et grand salon-séjour de près de 40 m2 ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur une vaste loggia plein Ouest. Pour votre confort, cet espace baigné de lumière est climatisé. Un dégagement donne accès au coin nuit, avec 3 chambres spacieuses de plus de 13 m2 chacune, dont une avec Loggia de près de 6 m2 et climatisation. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau avec douche et toilettes, d'un espace bureau et d'un second WC séparé. Une CAVE est incluse dans le prix et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous sol fermé est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR. Les ATOUTS de cet appartement : la luminosité, l'agencement et les surfaces offertes, le sixième étage sans vis-à-vis, des extérieurs généreux (2 grands balcons), une copropriété avec de nombreux espaces verts, des menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, la climatisation. Quote-part moyenne charges mensuelles : 330 EUR comprenant le CHAUFFAGE, EAU CHAUDE et FROIDE, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. A proximité immédiate des transports (Tram T3, Futur T6, Métro A, C3-C11) et des commerces. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bel appartement ? Contactez Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER philippe.levacher@cesaretbrutus.com 06 99 69 89 14 Référence annonce : PL-8112 #66d