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Appartement 4 pièces 50 m² à vendre à Marseille

SeLoger
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Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€5,200

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
50 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 7e Arrondissement

Description

À VENDRE T3 RÉNOVÉ AVEC BALCONS MARSEILLE 7, LES À seulement 2 minutes à pied de la plage des Catalans, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé dans le 13007. Au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'un immeuble construit vers 1955, cet appartement développe 50 m² habitables et dispose de deux balcons totalisant 7,75 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Description du bien : Appartement T3 4 pièces Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Salon et cuisine donnant accès aux balcons 2 chambres Salle d'eau moderne WC séparé Appartement entièrement refait à neuf avec prestations de qualité Prestations et atouts : Rénovation complète récente Climatisation neuve Ballon d'eau chaude neuf Deux balcons Vue dégagée Ascenseur Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports Copropriété : Copropriété de 18 lots Charges mensuelles : Environ 185 euros Comprenant : Ascenseur, Chauffage collectif, Eau froide, Entretien des parties communes, Électricité de la cage d'escalier Informations financières : Prix de vente : 260 000 euros honoraires inclus Prix au m² : 5 200 euros Taxe foncière : 1 327 euros, dont 347 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Situation locative : Appartement vendu loué Locataire en place avec très bon dossier Fin de bail prévu le 02.07.2028 Soumis à l'indice IRL Loyer mensuel : 1 000 euros Provisions sur charges : 90 euros Idéal pour : Investisseur (revenus locatifs immédiats dans un secteur premium) Placement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille Un bien rare à la vente dans le 7ème arrondissement, alliant emplacement d'exception, prestations modernes et rentabilité immédiate. DIAG EN COURS Prix : 260 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. #66d

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