Appartement 4 pièces 56 m² à vendre à Angers

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel du boulevard Joseph Bédier, en face du centre commercial Lorette et à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Baigné de lumière, le logement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un salon indépendant, pouvant être aménagé en troisième chambre, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. Le séjour comme le salon donnent accès à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et renforçant la luminosité de l'appartement. Le bien est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. L'appartement peut être acquis meublé. Il était précédemment loué en colocation, ce qui en fait un excellent investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à un premier achat grâce à sa configuration modulable.Honoraires : 5% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: manondefois@mpi-[URL masquée pour votre sécurité] 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636 Référence annonce : 218112993 Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 361 Charges prévisionnelles annuelles : 2095 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1 283 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).