Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Appartement Vente 63m² Marseille 9ème Sainte-Marguerite *** T4 RÉNOVÉ *** BIEN COUP DE C?UR *** LUMINEUX *** AU CALME *** Mymarseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau T4 baigné de lumière, en avant-dernier étage, avec son balcon et sa loggia, sa belle vue dégagée à l'ouest, dans une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est facilement transformable en grand T3. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent être au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités. L'appartement bien agencé est disposé comme suit : - une entrée - un séjour cosy - une cuisine ouverte sur le séjour et semi-équipée donnant sur une loggia - dégagement avec placard - deux chambres à l'ouest dont une avec placard aménagé et une belle vue dégagée sur Notre Dame de la Garde - une chambre à l'est avec placard aménagé et un accès direct à un balcon - pour votre confort, une salle d'eau avec fenêtre et un espace buanderie, un WC séparé et une cave en sous-sol complètent ce bien Belles prestations : parquet, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs à inertie, double vitrage, fibre... Cet appartement dispose d'un espace de stationnement réservé à certains bâtiments, libre et fermé par une barrière. La résidence va être fermée et sécurisée par des portails (les travaux sont prévus à partir de fin mai). Vous pourrez profiter de toutes les commodités urbaines. Les commerces, les écoles et les transports en commun (métro Dromel, arrêt de bus et Tram courant 2025) se trouvent à proximité, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable. Laissez-vous séduire par ce beau T4 rénové avec goût. À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Réf. annonce : 120605 Référence annonce : CDC-120605 Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 797 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).