Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Lourdes

A Lourdes, 10 minutes du centre ville, au 1er étage, jolie appartement T4 de 63 m² à rafraichir propose un hall d'entrée, une cuisine, trois chambres, une salle à manger donnant sur un balcon avec une vue sur le Pic du Jer et le Béout, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cave en sous-sol, un garage et un emplacement de parking. 42 euros mensuelles seulement de charges de copro. Une belle opportunité ! En arrivant dans cette résidence sécurisée des années 50, vous aurez à disposition une place de parking commune. L'entrée de l'appartement dessert sur un hall d'entrée, sur votre droite la cuisine. Actuellement, elle est équipée d'un ancien évier, de placards hauts et bas. La pièce principale est un salon /salle à manger très lumineux grâce à sa porte fenêtre qui s'ouvre sur un balcon. Cette pièce est équipée de la fibre optique pour votre futur box internet. L'espace nuit se compose de trois chambres. La salle d'eau dispose d'une cabine douche et d'un lavabo simple vasque. Les wc sont séparés de la salle d'eau. Une photo prise chez un voisin montre la salle à manger agrandie par une des chambres après rénovation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui assure aussi la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en simple vitrage avec des volets métalliques anciens. Cet appartement conviendra pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Cet appartement se situe à 10 minutes du centre de Lourdes. Toutes les commodités sont à 5/10 minutes ( école, collège, lycée, Carrefour Market, Monoprix, boulangerie, les halles (marché couvert). A 15 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de la gare routière, à 15 minutes en voiture de l'aéroport, à 20 minutes de Tarbes, à 45 minutes de Pau et à 40 minutes des premières stations de ski. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 341 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d