Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Villeurbanne

Situé rue Paul Verlaine, au coeur du secteur prisé de Gratte-Ciel à Villeurbanne, dans un bel immeuble bien entretenu, cet appartement T4 de 63,5 m2 offre un cadre de vie confortable et recherché. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 25.40 M2 lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon agréable de 5m2. Le séjour est climatisé, apportant un confort supplémentaire en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le stationnement est assuré dans un parking situé à proximité immédiate, pour un coût de 33 € par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €, incluant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Des travaux récents ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment la modernisation de l'ascenseur et la réfection de la toiture. Ce bien est idéal pour une résidence principale, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que des transports ; TRAMWAY ET METRO A- STATION GRATTE CIEL à quelques pas. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €. « » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820589 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.82 % TTC inclus charge acquéreur (269 998,00 € hors honoraires). #66d