Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Montpellier

Situé à proximité immédiate du tramway ligne 2, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie pratique et confortable, que ce soit pour y vivre ou pour investir. L'appartement se compose de trois grandes chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Entièrement rénové en 2019, il ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou mis en location immédiatement. Vous bénéficiez également d'une cave, idéale pour le stockage, et d'un stationnement facile au pied de la résidence. La copropriété est bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants, gage de stabilité et de bonne gestion. Informations financières : Taxe foncière : 1 600 € / an Charges de copropriété : 1 600 € / an Un bien polyvalent, recherché pour sa localisation et sa configuration, offrant un fort potentiel aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. L'agencement est particulièrement optimisé : les volumes sont généreux et la distribution des pièces permet de séparer clairement l'espace nuit de l'espace de vie, garantissant confort et intimité. Les chambres peuvent facilement accueillir des rangements et un espace bureau, ce qui correspond parfaitement aux besoins actuels des familles comme des colocataires. Le balcon filant apporte une vraie respiration à l'appartement et prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et sécurise la valeur du bien dans le temps. Pour un investisseur, la configuration en trois chambres représente un atout majeur, que ce soit pour de la location classique ou en colocation. Pour une résidence principale, vous profitez d'un appartement fonctionnel, lumineux et déjà rénové, dans une résidence saine et bien suivie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.