Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Chalon-sur-Saône

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€1,338

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Chalon-sur-Saône

Description

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, quartier DELIRY, Spécial investisseur. Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (digicode), beau T4 lumineux, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, et donnant accès sur un spacieux balcon pour profiter un peu de l'extérieur tout en étant en ville. En retrait le coin nuit, avec ses deux chambres confortables et bien agencées d'environ 9 m2 chacune. L'appartement a été entièrement rénové par son propriétaire avant la mise en location: cuisine équipée, huisseries PVC double vitrage, sol parquet et carrelage, salle d'eau (cabine de douche). Ce bien est loué 725€05 CC depuis 2023 par un locataire sérieux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate ( 8,5% brute). Une cave complète ce bien, stationnement facile au pied de la résidence (places de parking non privatives). J'aime cet appartement pour son rendement locatif , son environnement calme et sa situation géographique. DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006€ et 1362€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 240 Kwh / m² / an. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 180 €/mois Nombre de lots : 311 dont 130 à usage d'habitation Le prix de vente de cet appartement est de 87 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1054 € référence: APT2511167 SEBASTIEN MALTERRE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE *** - Référence annonce : 11167 Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 311 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 006 € et 1 362 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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