Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Orléans

Découvrez ce charmant appartement T4 de 65 m², situé au 6ème avec ascenseur. L'immeuble a été isolé par l'extérieur et l'appartement offre un état intérieur neuf haut de gamme, prêt à accueillir vos projets et votre style de vie. Il se compose de 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une avec loggia, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous profiterez d'un balcon avec une vue dégagée sur la Loire, offrant un cadre apaisant au quotidien. L'accès à la Loire, via le chemin de halage, se trouve à environ 3 minutes à pied. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage collectif assure un confort constant toute l'année. Une cave ainsi que des places libre de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Le quartier offre de nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, transports en commun et espaces verts sont facilement accessibles, rendant ce secteur très pratique au quotidien. L'appartement est également éligible à la fibre, idéal pour le télétravail ou pour rester connecté. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, moderne et parfaitement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 096 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)