Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Mérignac

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€2,687

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Appartement traversant est-ouest situé au 2ème étage du bâtiment A de la résidence "La MARNE" composé notamment : - d'un salon double ; - de deux chambres avec volets roulants solaires ; - d'une salle de bain rénovée ; - d'une cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et de meubles muraux ; - d'un WC séparé ; - d'un débarras ; - d'un balcon de 1,7 m² ; - d'une cave au sous-sol équipée de meubles muraux ; - d'une loggia. Au sous-sol les parties communes permettent de stationner des vélos (attaches-roues fixés au sol). La résidence est sécurisée tout comme l'accès à la cage d'escalier. Les places de parking sont nombreuses et non affectées. L'eau chaude sanitaire est chauffée au gaz, chaudière neuve. Le chauffage est gérée par une deuxième chaudière. La consommation d'eau est comprise dans les charges. la résidence est : - proche de tous les services et commerces dont une maison médicale mitoyenne à la copropriété et MERIGNAC SOLEIL à 400 mètres ; - entre les arrêts du tramway "4 chemins" et "lycée MERIGNAC" de la ligne A. Charges de copropriété : 270 €/trimestre. Taxe foncière : 1100 €. DPE réalisé en juillet 2025. Cout réel chauffage* : - Factures : 2025 876 € à 09/2025, 2024 1279 €, 2023 416 € ; - Consommation : 2025 4641 kWh à 10/2025, 2024 5743 kWh, 2023 5186 kWh. Cout réel électricité* : - Factures : 2025 353 € à 09/2025, 2024 433 €, 2023 312 € ; - Consommation : 2025 1461 kWh à 09/2025, 2024 1869 kWh, 2023 1363 kWh. * 1 personne au foyer en 2023, 3 en 2024. Petits travaux à prévoir : tapisserie salon, peinture chambres suivant goût de l'acquéreur. Projet de rénovation des façades en cours. Maitrise d'oeuvre sélectionnée. A disposition pour des compléments d'information ou des visites.

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