Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Le Raincy

iad France - Julie Fradin vous propose: **Appartement TRAVERSANT 4 PIECES - 67 m2 - Quartier HEROLD - LE RAINCY** *Cave et STATIONNEMENT inclus* *VIDEO disponible sur demande* Cette annonce vous propose les 2 premières photos en projection virtuelle d'ameublement (projection non contractuelle) du salon et de la salle à manger. Cet appartement dispose d'un avancement optimal pour un gain de place parfait, et présente les atouts suivants : - traversant donc DOUBLE EXPOSITION pour un maximum de lumière - CUISINE de 6m2, OUVERTE sur la salle à manger / séjour - SEJOUR de près de 25 m2 avec sa LOGGIA attenante - 2 chambres de près de 11 et 14 m2 avec placards chacune pour l'optimisation des RANGEMENTS Au sein de cette RESIDENCE SECURISEE, vous trouverez un bel ESPACE VERT, avec les places de STATIONNEMENT. Vous disposez également d'une CAVE individuelle pour compléter les besoins en espace de STOCKAGE. L'appartement se situe dans un EMPLACEMENT IDEAL au sein du QUARTIER HEROLD : - les commerces de proximité sont à 270m à pied - le tram T4 - station Les Pavillons sous Bois est à 5 mn à pied - plusieurs établissements scolaires accessibles dans les 5 mn à pied N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Au plaisir de vous rencontrer! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 208 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).