Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Bordeaux

A Bordeaux, quartier Caudéran, proche de la place Mondésir et de son marché, Imoco vous présente à la vente en exclusivité un appartement lumineux, spacieux et bien agencé dans une résidence de 1962 avec ascenseur et chauffage collectif. Ce appartement de type T4 d'une surface de 68m2 bénéficiant d'un chauffage au sol se compose d'une entrée avec rangements , d'un salon-séjour de 17 m2 avec vue dégagée et orienté sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Les atouts de ce bien sont : une partie séchoir dans les communs sur le palier, une cave, une place de parking extérieure, un parc spacieux et arboré au pied de la résidence. Vous trouverez à proximité : les groupes scolaires, les commerces, les marchés et les transports. Vous souhaitez une vie en ville dans une résidence arborée et calme et avoir toutes les commodités à proximité alors n'hésitez pas à visiter ce bien ! Contactez Aurélie LE MOT : Prix frais agence inclus : 253590 euros Charge acquéreur : 7% soit un prix net vendeur : 237000 euros la copropriété se compose de 204 lots dont 196 d'habitations. Il n'y a aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 euros par mois Le DPE a été réalisé le 02 avril 2026. DPE : lettre D, GES : lettre D Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 euros. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 euros. Votre conseiller IMOCO : DIRIGEANTE - Aurelie LE MOT RCP 120 137 405