Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Melun

Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable avec une double exposition sur rue et jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon formant un espace de vie convivial, prolongé par une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien présente un fort potentiel après rafraîchissement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système collectif de géothermie. Les charges inclus le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété. Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et intégralement pris en charge par le vendeur, constituant un réel atout pour la valorisation du bien. Proche des commodités, des transports et des axes principaux, il bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement calme. À visiter sans tarder. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN. Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)