Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Villeurbanne

Appartement dans maison avec jardin EXCLUSIVITÉ ORPI- Villeurbanne aux portes de MONTCHAT - Rare - Dans une maison au calme, appartement T3/4 entièrement rénové avec jardin et espace de stockage (vélo / moto). Dans une rue résidentielle paisible, à seulement quelques pas des transports et du futur BHNS, à mi-chemin entre Medipole et les hôpitaux (HMF, etc) découvrez ce véritable havre de paix. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 5 logements seulement, cet appartement traversant et récemment rénové avec soin allie charme, confort et luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, acceuille une cuisine moderne ouverte sur le séjour : un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre repososant, complété par une salle d'eau avec WC ; possibilité d'une troisième chambre lumineuse et spacieuse. Véritable atout rare, un jardin partagé à l'arrière de la copropriété. Un espace privatif au sein de l'atelier pour stockage (vélo, moto..) ainsi qu'une grande cave viennent également compléter ce bien. Coté emplacement : Rue calme ; quartier bien desservi, à deux pas du tram T6 (prolongement) et de la nouvelle ligne BHNS qui connecte rapidement les 7 Chemins à la Part-Dieu ; à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un bien unique qui combine : cadre verdoyant, calme absolu, esprit maison et vie citadine aux portes de Lyon... Coup de coeur assuré ! Idéal famille ou colocation Référence agence : 2939 Référence annonce : YDAV-4N3-F25 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).