Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

St Foy (limite 5) Appartement traversant de 70m² 8ème dernier étage 259 000€ STE FOY limite LYON 5e — Appartement 4 pièces rénové, transformé en T3• Dernier étage • Terrasse Ce très bel appartement d'environ 70 m², niché au 8e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète et offre un confort moderne dans un quartier dynamique et pratique. Description du bien Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous découvrez : Un salon séjour très lumineux, idéalement orienté et ouvert sur l'extérieur. Une cuisine équipée, ouverte, moderne donnant sur la terrasse, où vous pourrez prendre vos petits déjeuners ou déjeuner à l'air libre. Deux belles chambres spacieuses, chacune conçue pour optimiser confort et rangement. Une salle d'eau contemporaine soignée. Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. La terrasse constitue une vraie extension de l'espace de vie, très appréciée , où les extérieurs sont un critère fort de valorisation. Équipements & prestations Cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage. Parking libre à disposition dans la résidence. Résidence bien entretenue et sécurisée. Chauffage conforme aux normes actuelles. Emplacement & environnement Commerces de proximité accessibles à pied. Transports en commun (bus/tram) vers les principaux pôles de Lyon. Écoles, pharmacies, espaces sportifs et services variés à moins de quelques minutes. Sainte FOY et le 5e arrondissement sont un secteur résidentiel recherché, alliant tradition lyonnaise et quotidien pratique. Venez découvrir cet appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir Contactez moi : Laurence D'HALLUIN ECOTRANSAC [Coordonnées masquées] --- Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON Prix de vente : 259 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 70 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements). Référence annonce : 00065 Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur