Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Fontaine

Dans petite immeuble fermée et securisée, cet appartement de type T4 de 71m2, chaleureux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le séjour, exposé Ouest, séduit par sa luminosité et son parquet qui apporte une touche élégante et cosy. Il s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer les douces soirées ensoleillées. La cuisine indépendante ,orientée Est, bénéficie d'une loggia, parfaite pour accueillir un espace buanderie ou optimiser le rangement, tout en profitant de la lumière du matin. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, offrant calme et confort : Deux chambres de 10 m2, exposées Ouest, Une de 11,5 m2, exposée Nord/Est, La salle de bains, fonctionnelle et agréable, est équipée d'une baignoire et d'une vasque, sur sol carrelé. Un dégagement avec rangement intégré ainsi qu'un dressing indépendant viennent compléter l'ensemble et facilitent une organisation optimale. Les atouts qui font la différence : Garage électrifié en sus pour 20 000EUR Travaux d'étanchéité réalisés en 2022 Soigneusement entretenu, lumineux et intelligemment distribué, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et pratique ! Charges de copropriété : 93 EUR / mois Taxe fonciere: 1843EUR/an Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU [Coordonnées masquées]. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Tous nos biens disponibles sur notre site : visioimmo Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).