Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces offrant 72 m² habitables (111 m² au sol), proposé par l'agence Blackstork Immobilier, idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Neudorf . Nichée au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une maison de caractère datant de 1931, conçue par l'architecte Charles Braun, cette perle rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, parquet d'époque et terrasse sans vis-à-vis sauront vous séduire dès le premier regard. L'appartement se compose : * d'une entrée, * d'un salon-séjour lumineux, * d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, * de deux chambres, * combles, * d'une salle de bains avec fenêtre, baignée de lumière. Une cave en sous-sol complète ce bien, et le double vitrage garantit un excellent confort thermique et acoustique. Chauffage individuel au gaz. Vous profiterez également d'agréables espaces communs (cour et jardin), parfaits pour partager des moments conviviaux en extérieur. Emplacement idéal : à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, pour un quotidien facilité. Ce bien unique représente une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant cachet et praticité. À visiter sans tarder ! Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg. Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).