Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Montrouge

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous présente ce bel appartement familial de 73m², situé Avenue de la Marne, au 5 € étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue. L'entrée mène à un espace de vie d'environ 36 m², composé d'un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger ( possibilité d'une chambre), créant une atmosphère conviviale et fluide. La partie nuit accueille deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparés. Le parquet en chevrons et les volumes généreux lui confèrent une élégance douce et contemporaine. La séparation des espaces jour et nuit assure une organisation idéale pour la vie familiale. Une cave et une place de parking complètent ce bien très recherché. L'adresse est privilégiée : commerces, écoles, espaces verts, transports (Ligne 4, Ligne 13, Tram T6) sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques pour les deux lots sont : Classe énergie : D (219 kWh/m²/an) Classe climat : D (47 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 870 € et 2 580 € (référence prix de l'énergie au 01/01/2021).