Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Gagny

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Gagny

Description

Appartement familial 4 pièces de 72.81 m² à Gagny, traversant avec 3 chambres, balcon sur jardin et garage. - Situé au premier d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 4 pièces traversant sud/est - nord/ouest, se compose d'une entrée, d'un séjour sur balcon, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, buanderie et cellier. Un grand garage est inclus. L'appartement fonctionnel est modulable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La copropriété bénéficie d'un jardin paysagé, ce dans un quartier calme et résidentiel. Pour les investisseurs le bien était loué 960 euros HC, soit une rentabilité brute de plus de 6.77%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 039,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).