Vente Duplex Villeurbanne (69) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€309,000
Prix au m²
€4,233
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
73 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
DUPLEX REFAIT A NEUF 2021, CHARME DE L'ANCIEN
73 m² Carrez / 109 m² utiles + cave
au 2e et 3e étage sur 3
DPE C (économe) - Exposition SUD lumineuse.
Petite copropriété entretenue : colonne électrique 2018, toiture refaite en 2019, colone gaz 2021, parties communes et fenêtres cage escalier 2024.
Jardin collectif et local à vélos.
Charges 501 €/trim. - Taxe foncière : 669€
Occupé jusqu'en août 2026.
Nombreux atouts :
• Duplex spacieux, cuisine équipée séparée du salon par verrière, salon parquet chêne massif et cheminée décorative, 3 chambres à l'étage, dont une grande chambre parentale.
• Très bien desservi : Tram T3 (gare Part-Dieu en 15 min) et T6 (campus La Doua en 20 min), Bus TB11, C26, 25
• Proximité Montchat place ronde et ses commerces
• Nouveau groupe scolaire Niki-de-Saint-Phalle à 200 m, collège lycée Immaculée Conception à 700 m
• Grand parc de 4ha en 2027
• Quartier en rénovation urbaine (Gare de Villeurbanne - Grand Clément).
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