Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Lyon

Efficity il y a 5 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€3,905

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

LYON 5 - SECTEUR MINIMES / POINT DU JOUR - APPARTEMENT T4 74 m² - BALCONS - PARKING PRIVÉ - CALME & VERDURE Sandrine Rossat et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 74 m², situé dans le secteur très prisé des Minimes, à proximité de la place du Point du Jour. 📍 Un emplacement de choix, à Lyon 5 : 👉 À quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) 👉 Proche de tous commerces de proximité, supermarchés, marché, restaurants, pharmacie 👉 Excellent accès aux transports : lignes de bus (C21, 46, 90...) vers Bellecour, Gorge de Loup, Perrache 👉 Et surtout, un quartier résidentiel calme, verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. 🏡 L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Un double séjour lumineux avec balcon exposé Sud Ouest Une cuisine indépendante avec balcon Deux chambres (possibilité 3e chambre) Une salle de bains, WC séparés Une cave ⚙️ Côté confort : Chauffage collectif gaz par sol chauffant (chaudière récente à condensation) Ballon d'eau chaude neuf (2024) Menuiseries en PVC double vitrage Électricité conforme 🌿 Résidence bien entretenue, avec espaces verts, ascenseur, et gardien. Environnement paisible, à l'écart de la circulation tout en étant au coeur de la vie de quartier. 📊 DPE : D (243 kWh/m²/an) - GES : C (24 kg CO₂/m²/an) 💶 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 € et 1 880 € 📐 Surface Carrez : 73,68 m² + 8,89 m² de balcon Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé dans la résidence.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Efficity. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Efficity.

Sur Efficity, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Efficity

Efficity est un réseau de conseillers immobiliers indépendants qui propose des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle digital.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Efficity se distingue par son modèle hybride alliant digital et conseillers terrain, permettant de proposer des honoraires plus compétitifs que les agences traditionnelles. Le site est moderne et les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, garantissant une bonne sécurité.