Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Roanne

ROANNE - L'IMMOBILIERE 42 vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 d'environ 74 m2, cozy, lumineux car traversant. Au 3ième étage, sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon, d'une cuisine américaine, entièrement équipée bénéficiant de nombreux rangements. L'espace nuit bien délimité offre deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec un meuble une vasque et un WC séparé. Vue dégagée sur côte roannaise Le bien est agrémenté d'une cave ainsi que d'un garage. Le bien est vendu loué 620EUR/mois charges comprises Consommation EDF locataire 71EUR/mois Idéal pour un rendement locatif ou en fin de bail 02/2027 pour une résidence principale Contactez Sandrine pour le découvrir Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 165 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).