Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Vénissieux

EVE immobilier vous propose en exclusivité, un appartement coup de coeur, au sein d'une copropriété récente de 2017. Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m2 est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon sans vis à vis et avec une vue dégagée sur tout LYON, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée SCHMIDT avec volet roulant, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C, de placards de rangement et d'un W.C séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans le parking attenant à l'immeuble et fermé par un portail électrique. Sécurisation complétée par caméras de vidéoprotection sur le parking et à l'entrée du bâtiment. Cet appartement, très calme et bien agencé, bénéficie en outre de prestations de confort tels une salle de bain équipée SCHMIDT, un climatiseur bi-split (salon et chambre), une chaudière individuelle gaz ou bien encore un accès fibre optique. Une isolation thermique performante garantit une température agréable tout au long de l'année et un véritable confort au quotidien. À Vénissieux, aux Portes Sud de LYON, vous profiterez : - De transports en commun (Tram T4, bus scolaires ou ligne de bus) ou de modes doux (piste cyclable pour vélos ou trottinettes) au pied de l'immeuble, - De transports en commun (ligne de bus, métro ligne D, tram T10) ou de modes doux (Voie Lyonnaise N° 7) à proximité, - D'un accès rapide aux grands axes (M6, A7, A43, Boulevard Laurent Bonnevay) pour faciliter vos déplacements vers LYON et ses environs, - D'établissements scolaires (écoles maternelles/élémentaires, collèges, lycée) ainsi que d'équipements cultuels, culturels ou sportifs, - D'un Groupe Hospitalier, d'un grand marché deux fois par semaine, de deux centres commerciaux avec pôles santé, et de plusieurs parcs publics à proximité. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).