Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T4 de 74 m² au premier étage, situé au calme et à moins de 10 min à pied du stade Philippe-Marcombes. Le bien se compose d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent le bien. Travaux à prévoir (électricité, isolation, peintures, salle de bains, cuisine). Chauffage collectif au sol (électrique). Taxe foncière : 1 548 € Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 109 Nombre de lots d'habitation : 55 Montant des charges mensuelles : 215 € par mois (entretien des communs, chauffage, eau froide, eau froide, fonds de travaux) 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction - Location - Gestion Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 - tél. : [Coordonnées masquées] ; réf. : VA2056 ; prix : 148 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Toutes nos annonces immobilières sur [URL masquée pour votre sécurité]. SARL Contact Immo 63 - 02 impasse de la Garenne, 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER - Coralie PARIS, gérante - Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001 Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 109 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).