Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

Niché au coeur d'AulnaysousBois, cet appartement de 77m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour de 24m² ouvrant sur un balcon de 7m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien agencée, donne accès à un dégagement de 5m² qui facilite la circulation entre les trois chambres et les espaces d'hygiène composés d'une salle de bain et d'une salle d'eau séparées. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le quartier offre un cadre de vie agréable: le parc RobertBallanger se trouve à quelques minutes, parfait pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un marché de proximité ravira vos achats quotidiens, tandis que le futur raccordement à la ligne16 du métro renforcera encore davantage l'accessibilité du secteur. Un parking souterrain est également disponible, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Côté services, l'emplacement est très avantageux: plusieurs établissements d'enseignement, de la créche au lycée, sont accessibles à pied, offrant une solution idéale pour les familles. La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs arrêts de bus (notamment les lignes 617, 23, 1, 15 et 607) situés à quelques minutes, garantissant une liaison fluide avec le reste de l'ÎledeFrance. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 960.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sanjeev GUNARAJAH EI, agent commercial (RSAC 952281129) Référence annonce : 2390 Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1 €