Appartement neuf 4 pièces 75 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2eme étage, ce T4 offre une belle terrasse privative de près de 12m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Implanté dans un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec tous les services du quotidien, ce bien dispose d'un équilibre parfait entre sérénité et vie active. La configuration intérieure répond aux besoins des familles ou des actifs en quête d'un logement fonctionnel avec parking privatif et faibles charges. Caractéristiques du bien : -Quartier : Les Vallées -Typologie : T4 -Surface habitable : 74.85m² -Exposition : Sud-Est -Étage : 2 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 11.87m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Prestations modernes, grand confort thermique et acoustique, sécurité renforcée et espaces extérieurs. Localisation : Proche des transports (gare Les Vallées à 600m, ligne L direction Saint-Lazare) et commerces à moins de 300m. Le quartier des Vallées offre un cadre de vie recherché avec ses allées arborées, ses établissements scolaires réputés, ses commerces de proximité et la dynamique d'une vie de quartier conviviale. Espaces verts, pistes cyclables et écoles sont accessibles à pied, rendant ce secteur parfait pour une vie familiale ou active. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 44616€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 30673.5€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4311.36€/an -Dans le neuf : 2245.5€/an -Économie estimée sur 10 ans : 20658.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 51332.1€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.