Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€86,000

Prix au m²

€1,147

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Secteur La Gauthière: Appartement traversant est-ouest type 4 de 74,68 m² au 4ème étage avec ascenseur. Actuellement loué 620euros par mois hors charges : taux de rentabilité nette de 6,6%! Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) et des grands axes routiers, il se compose ainsi: Un salon lumineux de 17,5 m² exposé EST ainsi qu'une cuisine séparée récente de près de 10 m² entièrement équipée. Partie nuit, vous trouverez trois belles chambres - dont une avec balcon - comprises entre 11,6 et 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Aucun travaux a prévoir pour cet appartement entièrement refait (cuisine, sol, peinture, etc.) Huisseries en PVC double vitrage, aménagement de placards sur mesure offrant de nombreux rangements. Vue dégagée du côté est, vue Puy-de-Dôme côté ouest. Pour le stationnement, un parking public est à disposition au pied de l'immeuble. Charges de copropriété : 577,33euros / trimestre. Pour convenir d'une visite, contactez votre conseiller Dôme Immobilier. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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