Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Marseille

Exclusivité - Appartement T4 de 75 m2 - VAUBAN/NOTRE DAME DE LA GARDE. Emplacement exceptionnel, au pied de Notre-Dame-De-La-Garde, dans le très recherché quartier Vauban. Au pied des commerces, des transports, et des écoles. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, au sein d'un immeuble ancien, cet appartement T4 de 75 m2 loi Carrez séduit par son cachet et son charme. Il se compose de: - Une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond. - Une cuisine américaine aménagée et équipée fonctionnelle. - Trois chambres. - Une salle d'eau rénovée, moderne, avec douche et sèche-serviettes. - WC séparés. Cellier et deux grands dressings. Les tomettes, la luminosité et le charme de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère authentique, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur à très forte demande. - Appartement traversant Est/Ouest avec vue dégagée sur les massifs montagneux et Notre-Dame-De-La-Garde. - Chauffage au gaz par une chaudière à condensation récente. Porte d'entrée blindée. - Charges de copropriété: 45 euros/mois. - Taxe foncière: 1208 euros. - Classe énergétique: D Prix de vente: 350 000 euros net Vendeur. Honoraires agence: 15 000 euros Prix de vente FAI: 365 000 euros Mandat de vente n° SNM_202237 Bien rare à visiter sur le secteur. A visiter sans tarder. Contact Jérôme TESNIERE #66d