Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Villeurbanne

Venez découvrir ce bel appartement de 76,8m², exposé est/ouest, lumineux, traversant et sans vis à vis au 6ème étage sur 6. Actuellement configuré en T3, cet appartement a été initialement conçu en T4, ce qui laisse la possibilité de retrouver une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour de 29m2 exposé Est avec un parquet massif mosaïque à motif damier offre un bel espace de vie. La cuisine exposée ouest de 10,54m² est séparée et dispose d'un celier. Enfin les deux chambres, la première est exposée Est avec un parquet massif mosaïque à motif damier et fait 10,27m² et la deuxieme est exposée Est avec un parquet à coupe de pierre et fait 11,16m². L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu de 1974, sécurisé avec portail, digicode et interphone. Une cave est attachée à cet appartement. Les atouts : - Dernier étage (6/6) avec ascenseur - Balcon - Grande pièce de vie de 29m² - Cave privative en sous-sol - Immeuble calme et bien entretenu Les travaux à prevoir : - la cuisine est à équiper (ameublement + électroménager) - rafraîchissement général Côté confort : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres double vitrage en PVC Charges: - 452€/trim ( Eau froide + compteur, ascenseur, Parties communes, cave, fond de travaux) Transports en commun : - Bus : lignes C11, C26, C3 (cours Tolstoï), BRT3 ; station la plus proche : Blanqui - Le Rize ou Perrin - Le Rize à 3 minutes à pieds - Métro : ligne A à 6minutes à pieds - Tram : futur Tram T6 (mis en circulation au printemps 2026), arrêt Verlaine Tolstoï à 4 minutes à pieds Ne loupez pas cet appartement au fort potentiel et avec du charme, à moderniser selon vos goûts! Pour toute question ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi Moulin à vent 69008 Lyon ! Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329) Référence agence : 5