Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Rennes

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER ? T4 LUMINEUX ? 3 CHAMBRES ? GARAGE PRIVÉ ? QUARTIER SAINT-YVES Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, Saint-Yves / Sacré-Coeurs, découvrez ce T4 qui réunit espace, charme et un potentiel rare à révéler. Dès l'entrée, le parquet ancien donne le ton : un appartement chaleureux, lumineux, qui n'attend qu'un nouveau projet de vie. Vous y trouverez un vaste séjour baigné de lumière et trois grandes chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour créer un espace bureau confortable. La cuisine et la salle de bains demandent un rafraîchissement, et l'électricité une remise aux normes : l'occasion parfaite de façonner votre intérieur à votre image. Et parce qu'un appartement avec de vraies annexes devient une perle rare en ville, ici vous profiterez d'un garage privé, pratique et recherché, mais aussi d'une cave, d'un grenier et même d'un jardin, véritable respiration en plein Rennes. La copropriété, composée de seulement trois appartements, fonctionne en syndic bénévole avec des charges très faibles, assurant un cadre paisible et maîtrisé. Classé DPE F, le logement offre un beau potentiel d'amélioration pour optimiser confort et performance. À deux pas des commerces, écoles et transports, vous êtes ici dans un secteur où il fait bon vivre? et où les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Réf : 12624ML CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Charges annuelles : 480 euros Nombre de lots : 15 (dont 3 lots d'habitation) * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 262 500 euros FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 250 000 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Henri Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Logement à consommation énergétique excessive : F Référence annonce : 12624ML Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 480 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F