Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Lattes

Exclusivité IMMOVANCE : Appartement 4 pièces de 76 m² à Lattes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de 3 lots, entièrement rénovée en 2019, sans charges de copropriété et sans procédure en cours. L'espace de vie d'environ 30 m² comprend un séjour convivial et une cuisine moderne, aménagée et équipée. La grande baie vitrée exposée sud-est assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Trois chambres bien agencées, chacune pourvue de rangements, ainsi qu'une salle de bains contemporaine complètent le bien. Atout majeur : une terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, prolonge le séjour et offre un espace extérieur généreux pour les repas et la détente. Logement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Quartier dynamique et agréable : crèche, collège, parcs, commerces de proximité, restaurants et médecin accessibles à pied en moins de 5 minutes. Tramway et lignes de bus à proximité immédiate (station à 5 minutes à pied), facilités de déplacement pour le quotidien. DPE : classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € (moyenne 2021–2023). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour visiter et obtenir plus de renseignements : Mark Gimferrer – IMMOVANCE Lattes O6 14 84 O1 43 agent commercial RSAC 520 813 882 Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549