Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Lyon

69008 LYON - RUE PIERRE DELORE - APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC CAVE ET GARAGE. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4, d'une surface de 75,79 m² Carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, d'une jolie copropriété de 1954. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 27 m² avec cuisine aménagée, d'une salle à manger de 12,70 m² (possible 3ème chambre), de deux chambres (de 12,05 m² et 14,22 m²), d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 7,5 m². Un garage et une cave viennent le compléter. Les plus : situé dans un bel immeuble ancien dont le ravalement de façade date de 3 ans, le charme de l'appartement malgré un rafraichissement à prévoir, la vue dégagée et la localisation à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Côté technique : Fenêtres récentes en double vitrage / Chauffage individuel électrique / Climatisation dans la pièce à vivre / Porte sécurisée. Consommations énergétiques : C (178) / GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350 euros et 1 890 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété avec 140 lots, dont 70 lots à usage d'habitation. Budget annuel charges 1301,36 euros soit 108,45 euros par mois. Taxe foncière : 1065 euros Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).