Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand - Secteur Les Cezeaux // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4, situé à proximité du Stadium Jean Pellez, des Cézeaux, des facultés, du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Au rez de chaussée d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T4 compte de nombreux atouts. D'une superficie de 77,2m2, l'appartement en parfait état, se compose d'une grande entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte équipée de près de 30 m2 exposé sud-est et donnant sur un espace verdoyant offrant calme et tranquilité, une salle de bains de 5m2, un WC séparé et trois chambres dont deux avec rangements de 10, 10,5 et 11,5 m2. Une cave saine de 3m2 et une place de parking souterraine complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et volets bois, fibre, pas de rénovation énergétique nécessaire... un bien rare, clé en main et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 2000EUR / an. 108 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 165 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).