Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Priest

Votre agence CID Immobilier est heureux de vous présenter ce magnifique appartement T4, situé au dernier étage d'une copropriété récente, calme et sécurisée (2018) avec ascenseur. D'une surface de 77,5 m2, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille et mène à un espace de vie spacieux de 30 m2. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon, s'ouvre sur une terrasse de 38 m2, offrant une vue dégagée sur Lyon, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre donnant sur une seconde terrasse de 15 m2, toutes équipées de parquet massif. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé avec branchement pour machine à laver complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol pour 20 000 EUR. Situé à proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et sécurisé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère CID : Violaine VENDEVILLE [Coordonnées masquées] Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F